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National Registered Travel Agent Number: RNAVT 8365                                                              by DaHungryCouple 2018

您的葡萄牙投資及移民顧問

隨著葡萄牙經濟不斷增長,以及政府於2012年起推出容許非歐盟護照持有人在葡萄牙申請居留權的黃金居留許可計劃(ARI,俗稱「黃金簽證」Golden Visa) , 令葡萄牙房地產近年成為一個穩定的投資選項。​

 

作為葡萄牙黃金簽證計劃的申請人, 我們明白及了解每一個步驟與過程, 也親身體驗過箇中的繁瑣手續和細節, 因此我們能夠為有興趣在葡萄牙購買房地產的投資者, 提供實用、寶貴的意見及指導, 以及一站式物業管理服務,助客戶化繁為簡,讓投資獲得最大回報。

葡萄牙黄金簽證計劃

葡萄牙的黃金簽證計劃於2012年推行,非歐盟/歐洲經濟區公民只需於葡萄牙持有合資格的投資項目至少5年,即可申請特別居留許可,甚至公民國籍。計劃自推出以來,申請人數不斷增加。以下為最新官方數字(截至2019年10月):

資料來源 : Serviço de Estrangeiros e Fronteiras  (2019年10月)

為何投資房地產?

在多個黃金簽證計劃的投資選項之中,以房地產最受歡迎,因此帶動了房地產價格和租金回報,近年升幅有增無減,難怪成為投資者的首選。

  • 里斯本(+ 23.5%)和波圖(+ 23.3%)的住宅平方米售價中位數比其他大城市錄得最高的年度升幅。 (圖1)

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  • 自2016年第一季起,波圖市內的住宅售價中位數高於1,000歐元/平方米,最高為2,289歐元/平方米。而里斯本的Santo António,Santa Maria Maior和Misericórdia三個地區的價格則高於4,000歐元/平方米。 (圖1)

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  • 里斯本和波圖的年度租金回報率為4.5%至6.7%。 (圖2)

圖1:葡萄牙城市每平方米住宅售價中位數(2016年第一季 -  2018年第四季)

資料來源 : Instituto Nacional de Estatística  (2019年8月)

圖2:里斯本和波圖的租金回報率(截至2017年11月)

註: 以上回報率未扣除即稅項、維修費、地產代理費和其他任何相關費用開支。

資料來源:CasaSapo

想了解更多有關黃金簽證計劃、房地產市場、本地民生狀況等,

歡迎瀏覽我們的網誌

我們如何能夠助您投資移民?

我們的本地專家團隊,包括:律師、房地產經紀、房地產發展商、承建商、建築師、會計師和銀行家等,提供一站式服務。身為黃金簽証投資者,於過程中獲得的經驗與心得,是我們的優勢所在。我們擁有第一手資訊,清楚知道每一個細節過程;而更重要的,是我們了解客戶在申請過程中的需要,以及可能會遇到的問題及疑慮,從而能夠 給予客戶所需的支持。
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我們的服務範圍

  • 我們的本地團隊由律師、會計師、房地產經紀、房地產發展商、建築師及銀行家組成,為客戶提供一站式服務。

  • 在為期5年的簽證申請期間,為客戶提供諮詢及作為代理。

  • 為客戶提供投資物業管理服務。

  • 如果客戶希望到葡萄牙視察或探訪(以符合申請簽證的最低逗留要求),我們可安排個人化行程及住宿。

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